Di tengah dinamika ekonomi nasional dan geliat pembangunan daerah, Kota Malang tetap berdiri sebagai salah satu pusat pertumbuhan properti yang menjanjikan di Indonesia. Tahun 2025 menjadi saksi bagaimana harga properti di Malang mengalami pergeseran signifikan, baik dari sisi permintaan, suplai, maupun nilai investasi. Tak hanya di pusat kota, kawasan berkembang seperti Turen, Pakis, dan Karangploso kini muncul sebagai bintang baru dalam peta investasi properti.
Turen Indah Property, sebagai pengembang dan agen properti spesialis kawasan selatan dan timur Malang, mencatat adanya peningkatan minat konsumen yang cukup drastis sejak awal 2025. Artikel ini akan mengupas tuntas bagaimana tren harga properti di Malang berubah, apa pemicunya, dan mengapa saat ini menjadi waktu emas untuk memiliki hunian di kawasan berkembang.
Malang di Tengah Lonjakan Minat Hunian: Apa yang Berubah di 2025?
Kota Malang memang tidak pernah kehilangan daya tariknya. Selain dikenal sebagai kota pelajar dengan puluhan perguruan tinggi ternama, Malang juga semakin populer sebagai kota dengan iklim sejuk, infrastruktur membaik, dan biaya hidup relatif terjangkau dibanding kota besar lain di Jawa Timur seperti Surabaya.
Tahun 2025 menjadi titik balik signifikan, ditandai dengan meningkatnya mobilitas masyarakat urban dari kota-kota besar yang mulai mencari tempat tinggal di wilayah yang lebih tenang dan asri. Fenomena ini diperkuat dengan makin banyaknya pekerja remote atau WFH yang tidak lagi terikat pada lokasi kerja di kota besar.
Permintaan properti pun melonjak. Tapi, menariknya, permintaan ini tidak lagi hanya terpusat di pusat kota. Wilayah yang sebelumnya dianggap “pinggiran” kini menjadi favorit, termasuk Turen, yang mulai dilirik sebagai tempat tinggal permanen maupun investasi.
Kenaikan Harga Tanah dan Rumah: Data dan Realita di Lapangan
Berdasarkan hasil survei yang dilakukan oleh tim internal Turen Indah Property, rata-rata harga tanah di wilayah Malang mengalami kenaikan sebesar 10–15% dibandingkan tahun 2024. Beberapa kawasan bahkan mencatat lonjakan yang lebih tinggi, terutama lokasi dengan akses bagus dan dekat fasilitas umum.
Sebagai gambaran, harga tanah per meter persegi di beberapa kawasan Malang saat ini berada pada kisaran berikut:
- Lowokwaru: Rp 8 juta – Rp 9,5 juta/m²
- Dinoyo: Rp 7 juta – Rp 8,5 juta/m²
- Dau: Rp 4 juta – Rp 5 juta/m²
- Turen: Rp 2 juta – Rp 2,5 juta/m²
- Pakis: Rp 2,8 juta – Rp 3,2 juta/m²
Harga rumah pun mengikuti tren serupa. Rumah siap huni tipe 36/72 di kawasan Turen yang dulu bisa dibeli dengan harga Rp 150 juta kini sudah berada di kisaran Rp 180–Rp 200 juta. Kenaikan ini tidak hanya disebabkan oleh inflasi biaya material, tetapi juga karena permintaan yang melonjak dan makin terbatasnya stok lahan yang strategis.
Mengapa Turen Jadi Magnet Baru Investasi Properti?
Turen yang dulu lebih dikenal sebagai kawasan pertanian dan perdesaan, kini berubah menjadi wilayah berkembang dengan nilai strategis tinggi. Apa yang membuat Turen begitu menarik di mata konsumen dan investor?
1. Harga Masih Terjangkau
Dibandingkan dengan wilayah kota seperti Lowokwaru atau Dinoyo, harga properti di Turen masih jauh lebih bersahabat. Ini menjadikan Turen sebagai pilihan ideal untuk pembeli rumah pertama, keluarga muda, hingga para pensiunan.
2. Aksesibilitas yang Semakin Baik
Jalan utama menuju Turen kini sudah diperlebar dan diperbaiki. Waktu tempuh dari pusat kota Malang ke Turen hanya sekitar 30–40 menit. Rencana konektivitas melalui jalan alternatif dan jalur angkutan publik ke depan juga menambah nilai kawasan ini.
3. Suasana Asri, Bebas Macet
Banyak orang mulai jenuh dengan keramaian dan kemacetan kota. Turen menawarkan kualitas hidup yang lebih tenang dan alami, tanpa harus jauh dari fasilitas penting seperti sekolah, rumah sakit, atau pasar modern.
4. Proyek Perumahan Berkualitas
Turen Indah Property menghadirkan beragam pilihan hunian di kawasan ini, baik rumah subsidi, rumah komersil, maupun kavling siap bangun, semuanya dengan legalitas lengkap dan skema pembayaran fleksibel.
Siapa Saja yang Sedang Membeli Rumah di Malang Tahun Ini?
Profil pembeli rumah di Malang kini makin beragam. Berdasarkan catatan penjualan Turen Indah Property selama semester pertama 2025, terdapat tiga kelompok utama yang aktif membeli rumah:
- Pasangan muda usia 25–35 tahun yang membeli rumah pertama, banyak berasal dari keluarga baru maupun pekerja remote yang pindah dari kota besar.
- Investor properti dari Surabaya dan Jakarta yang mulai membeli unit rumah atau kavling untuk investasi jangka panjang.
- Orang tua mahasiswa yang membeli rumah di Malang agar anak mereka tidak perlu tinggal di kos, dengan rencana rumah tersebut disewakan kembali setelah kuliah selesai.
Bagaimana Prediksi Harga Properti di Malang Hingga 2026?
Melihat tren pertumbuhan yang ada, harga tanah dan rumah di Malang diprediksi masih akan naik sekitar 10–12% pada 2026. Ini berarti, jika Anda membeli rumah seharga Rp 200 juta di tahun 2025, nilainya bisa menjadi sekitar Rp 220 juta – Rp 230 juta dalam satu tahun ke depan.
Angka ini belum termasuk keuntungan dari penyewaan jika properti digunakan sebagai kos atau kontrakan. Dengan demikian, membeli rumah saat ini bukan hanya soal tempat tinggal, tapi juga bentuk investasi riil dengan return yang stabil.
Turen Indah Property: Solusi Hunian dan Investasi Terpercaya
Di tengah dinamika pasar properti Malang, Turen Indah Property hadir sebagai mitra yang tidak hanya menjual rumah, tetapi juga memberikan layanan konsultasi menyeluruh. Kami tidak hanya fokus pada transaksi, tetapi pada kepuasan jangka panjang pelanggan.
Apa yang Kami Tawarkan?
- Rumah subsidi dan komersil dengan harga kompetitif
- Lokasi strategis dan akses mudah ke pusat kota
- Legalitas aman: SHM/SHGB lengkap, IMB, dan fasilitas umum
- Skema pembayaran fleksibel: KPR, cicilan langsung, atau DP ringan
- Promo 2025: Gratis biaya AJB dan BPHTB, bonus canopy atau taman untuk pembelian tipe tertentu
Kami percaya bahwa rumah bukan sekadar bangunan, tapi tempat membangun masa depan. Itulah mengapa setiap unit yang kami tawarkan selalu melalui proses kurasi ketat dari sisi kualitas bangunan, kelayakan lokasi, dan nilai investasi.
Tips Membeli Rumah Pertama di Tahun 2025
Bagi Anda yang baru pertama kali membeli rumah, berikut beberapa tips penting yang perlu diperhatikan:
- Tentukan tujuan pembelian: Apakah untuk ditinggali atau disewakan?
- Hitung kemampuan finansial dengan realistis: Jangan tergiur rumah mewah jika kemampuan cicilan belum siap.
- Pilih pengembang terpercaya: Seperti Turen Indah Property yang menyediakan properti dengan legalitas lengkap.
- Survey lokasi dan fasilitas sekitar: Akses jalan, air bersih, listrik, serta lingkungan sosial sangat penting.
- Ambil kesempatan promo: Gunakan program DP ringan, bebas biaya admin, atau potongan harga dari pengembang.
Jangan Lewatkan Momentum Tahun Ini
Tahun 2025 bisa jadi adalah tahun terbaik untuk membeli rumah di Malang sebelum harga makin tinggi dan stok lahan makin menipis. Kawasan seperti Turen adalah contoh nyata bagaimana wilayah yang dulunya dipandang sebelah mata, kini menjadi magnet investasi dan hunian yang ideal.
Turen Indah Property siap membantu Anda memiliki rumah impian dengan proses yang mudah, aman, dan cepat. Baik Anda ingin mencari rumah untuk keluarga atau mulai berinvestasi di properti, kami punya solusinya.
Tertarik dengan hunian di Malang? Hubungi kami sekarang!
Turen Indah Property: 0812-3484-9274
Instagram: Turen Indah Properti
Facebook: Turen Indah Properti
Website: Trend Harga Property Malang
Alamat: Jl. Mayjen Sungkono No.24 B, Buring, Kec. Kedungkandang, Kota Malang, Jawa Timur 65136, Indonesia
Tahun ini, rumah impian Anda bukan lagi angan-angan. Saatnya mewujudkannya bersama Turen Indah Property.